近期，克而瑞和昆明房协先后发布了2023年上半年昆明市场的销售成绩榜单，在单个项目成交TOP20榜单中，龙江金茂府以就以8.06亿的销售金额跻身榜单top3；此外据铭腾机构数据，项目2-6月连续5个月实现昆明150㎡以上住宅成交套及金额TOP1。亮眼的销售业绩是市场和购房者对金茂府品质认可的最直观表现。

(资料图)

龙江金茂府自2021年面世以来，从初露头角到赢得市场追捧，一次次热销背后，可以窥见金茂府不断进阶的科技筑家理念和精工品质。

以透明鉴真章 展现央企硬实力

作为中国金茂最高端产品系——“金茂府”，已经成为行业内一道风景。从开启金茂“府系”篇章的北京广渠金茂府到成就“府系”大势的上海大宁金茂府……13年来落子全国29个城市的57座“金茂府”，均成为高端住宅市场上口碑及销量俱佳的存在，熠熠生辉的“金茂府”大宅IP也早已深入人心。

金茂大厦实拍图

昆明首个“金茂府”——龙江金茂府，秉持着金茂最高端产品系“非核心不选，非地标不筑”的理念，落址昆明南一环。

在拥有地段所带来的主城商圈、交通、文化、教育、医疗等配套资源优势的基础上，龙江金茂府沿袭央企“TOP级”高端住宅品系的打造功法，筑就兼具舒适度及私密性的高端科技住宅。以不惧市场审视的坦诚姿态，为昆明购房者提供了全新的“选房”思路。

龙江金茂府实拍图

从面世之初，每一个到访龙江金茂府的购房者，均可在位于售楼部二楼的会客区，通过无视线遮挡的大面积落地窗，直接看到项目的整个施工进程。通过透明工程体验，从品质安全、工程细节方方面面，接受业主和客户的全方位检验和审视。

龙江金茂府实拍图

随着项目工程的不断推进，龙江金茂府实现了实景示范区、曲面屏科技建筑样板间、实体车库以及泛会所架空层展示区的逐一开放，不吝展示品质筑家的点点滴滴，让昆明的购房者更好的了解“金茂府”这一经久而经典的高端住宅IP的精工细节和科技筑家理念，提前感受金茂健康科技生活方式所带来的舒适与美好。

精工匠造 进阶昆明高端住宅新样本

购房者总是愿意为更优质的产品买单。而高端住宅所面对的客户群体，总是拥有更为挑剔眼光和更苛刻的需求。时下，昆明的高端住宅市场的竞争早已是一片红海。拥有销售好成绩的龙江金茂府凭什么在“高端局”中脱颖而出呢？

“比拼产品力”的时代，品质生活的营造离不开精工打磨的建筑和用心镌刻的品质细节。

在立面打造上，金茂提出“全面屏”、“曲面屏”的设计概念让龙江金茂府的立面在以平直建筑立面为主流的昆明成为了独特而惊艳的存在。

龙江金茂府实拍图

项目从曲面的转角阳台、弧线的线条设计以及楼顶的5°的顶弧设计，配以单双曲面香槟金铝板和大面积玻璃幕墙以及高档石材，用更细腻复杂的工艺，在优化通风采光的同时兼顾了居住舒适度与艺术美感。

为了让业主拥有更好的归家仪式感，龙江金茂府在对府门的打造也花足了功夫。南北2大府门相互呼应。其中北府门约60米，南府门约70米，颇具质感的黑金色金属材质搭配拥有光感视觉感受的玻璃砖碰撞出硬朗大气的大宅气场。

龙江金茂府实拍图

在南一环，土地资源十分珍贵。为了保证居住的舒适度，龙江金茂府采用围合式布局手法，实现了部分宽楼间距超100米，不仅保证每栋楼的南北朝向，还为景观的多样化营造提供了更多的空间。

龙江金茂府实拍图

项目规划有约10000㎡的中庭景观贯穿南北，楼栋之间打造七大主题宅间花园，内部涵盖了水幕、吧台区、戏水区、聚会区等景观，打造国际度假酒店式社交园林，诠释全新的绿色住宅，这样大面积高配置的景观设计，在昆明主城十分难得。项目目前已经实景展示了约4000余平的园林景观，到访项目即可体验品质。

龙江金茂府实拍图

在园林绿植的选取方面，涵盖了晚樱、蓝花楹等树种组成的大型树阵、娜塔栎、榉树、桢楠等20余种名贵树种，耗资甚巨，只为每个季节都可以给业主带来不同的景观体验。

龙江金茂府实拍图

除此之外，整个项目的一层都打造成了架空层泛会所，具有书吧、会客、茶艺、健身、亲子等多种功能分区，很好的照顾全龄段业主的社交休闲需求，让业主足不出户就能享受到更好的精神配套。

龙江金茂府泛会所实拍图

为了匹配高端改善型住宅的定位，项目的车库入口运用了五星级酒店的设计理念，采用高品质铝板透光设计，营造一种星光天幕的感觉。地下车库精装入户大堂，专属车位……每一个细节的设计都为品质而生。

龙江金茂府车库实拍图

以打造高端科技住宅见长的金茂府，结合昆明干燥，紫外线强等独特气候和环境，灵活运用12大绿金科技系统，在保证居住空间的舒适湿度温度、有效的隔绝紫外线和城市噪音污染的同时实现家居智慧交互、智慧场景、智慧能源等智慧生活方式，让家更“聪明”。营造智能化健康社区环境，真正做到了科技为健康生活赋能。

12大绿金科技系统示意图

深研客户需求 定制化进阶理想生活方式

大而舒适的空间是高端改善型住宅的特质之一。人生向上，随着城市家庭结构不断升级，对居住的要求也在随时发生着变化。

269平户型图

龙江金茂府，打造建筑面积约158-269平的宽境大平层，一梯一户的独立入户空间，以墅质尺度，进阶家的品质，精心打磨每一个细节空间的合理性，以承载美好生活的期许，让家庭每位成员都能各得其所。

269平阳台视野合成图

其中269平的主打户型，实现了三面越级采光，2个约270°转角阳台和大开窗面将景观引入室内，坐拥亲切安宁、有天有地的生活。

约77平米的公共空间采用了LDKG+边厅一体化设计，客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨各自独立分区，使用时又可以实现空间和人的灵活互动，串联丰富而有趣的生活场景，营造出家人相处的温馨空间和朋友欢聚的社交主场。

269平客厅视野合成图

双套房设计，独立栖居空间，生活更显尊崇与从容。对宽阔的合理空间规划，恰到好处地兼顾了实用性与舒适性，贴心满足居者的理想家居需求。

269平样板实拍

此外，项目近期新推出的189平户型的实体样板间，将全新的科技平墅的居住理念具象化的展示在购房者面前。该户型位于市场公认的高居住舒适度南向端头房，私享独立电梯入户，4房设计，可满足三代人居；南向主卧套房和次卧套房的设计，让起居更具墅质的舒适度和私密性。

As

189平户型图

全明厨明卫、接近9米左右的大尺度横厅和大面积弧形阳台，引景入户，让整个建筑内部空间得到更多的自然光线，提升空间活力与氛围感同时也改善了室内的通风状况。

189平样板间实拍

在科技平墅的空间规划中，3.1米层高和189平的宽绰尺度，既可以将日常家庭生活的温馨时刻聚合到同一平面，也能为每位家人打造专属的独立空间。动静分明互不干扰，家的功能性得到了几何式放大，足以盛载全家人的雅趣和偏好，让墅感生活就此升华。

189平样板间实拍

龙江金茂府运用创新设计，预设好灵活可变的户型格局，应对不同阶段的需求改变，辅以不断迭新的12大绿金科技系统，致力于成为陪伴家庭成长的一生之宅。

189平样板间实拍

除了优秀的户型设计，龙江金茂府的高标准精装配置也体现了品质的具象化。定制的铸铝装甲门双开门入户，典雅尊崇。客厅地面采用了天然石材的铺装，顶部客厅采用叠级吊顶，配置灯带及射灯，美观大方且有线条感；客厅、餐厅墙面采用五星级酒店装修标准的布艺硬包材质及方式，每一处都是精细考量后的美好呈现，更显品质。

269平户型定制铸铝装甲门双开门

此外，全屋还采用了唯宝、罗格朗、博世、柏丽、高仪、铂浪、松下等家装品牌，质量考究，全方位保障居住者对高品质生活的要求。

龙江金茂府在科技筑家工艺不断升级的同时，物业服务等方面也在追求更高品质的呈现。在项目交房入住后，金茂服务将从五维美好社区、HSE体系、智慧服务、悦邻+服务四个维度为龙江金茂府业主服务，为业主提供更舒适的居住体验。同时还会引入“金茂府”系品牌社群活动，为有思想、有远见、有品位的业主提供彼此分享、相互启发的机会......使金茂府具备超越建筑本身的文化交流的附加值。

金茂府物业实拍

2009年开府立传以来，金茂府13年深研高端改善型住宅市场，创造了“府府传奇”的佳话。每一座金茂府背后，是十多年年来中国金茂对健康科技的追求，对匠心品质的执守，对品位生活的不懈营造。龙江金茂府如今已准现房呈现，亮眼的销售成绩也证明了龙江金茂府在不断地被购房者认可和选择。（文中图片均由龙江金茂府提供）

关键词：